Was ist meine Immobilie in Dresden 2026 wert?
2026 ist für viele Eigentümer in Dresden ein entscheidendes Jahr: verkaufen, behalten oder abwarten?
Wer die Antwort sucht, braucht eine realistische Einschätzung – keine Zahl aus einem Online-Tool. Wir bieten eine persönliche Bewertung durch einen erfahrenen Immobilienmakler vor Ort.
Warum 2026 entscheidend ist
Kaufinteressenten reagieren sensibel auf Zinsentwicklungen – das beeinflusst Nachfrage und Preisverhandlungen direkt
zentrale Lagen wie Striesen und Blasewitz bleiben gefragt, während Randlagen häufig längere Vermarktungszeiten haben
energetische Standards wirken sich direkt auf den Marktwert aus
Was den Immobilienwert wirklich beeinflusst
Lage und Mikrostandort: Straßenlage, Gewerbenähe, Nachbarn spielen eine große Rolle
Objektzustand & Baujahr: Sanierungen im letzten Jahrzehnt erhöhen den Wert spürbar
Größe & Zuschnitt: Wohnfläche, Gartenanteil, Zimmerzahl – Vergleichspreise zeigen klare Trends
Energie & Technik: Heizsystem, Dämmung, Smart-Home-Ausstattung
Marktpreise aus Dresden: durch gezielte Partnerbewertungen stimmt die Vergleichsgrundlage
Deshalb bietet unser Tool keine 08/15-Werte
automatische Rechner arbeiten mit groben Daten – nicht mit echten Objektdetails
jedes Objekt wird individuell geprüft
die Einschätzung erfolgt durch einen erfahrenen Makler aus Dresden
es gibt keine vorgefertigte PDF-Datei, sondern eine persönliche Rückmeldung
So läuft es bei uns ab
Sie füllen das Formular auf der Website aus
ein Makler prüft die Angaben sorgfältig – basierend auf Objektart, Lage und Erfahrung aus der Region
Sie erhalten eine persönliche Rückmeldung mit einer realistischen Preisspanne und einem klaren Fazit
auf Wunsch wird der Verkauf direkt begleitet – ohne weitere Vermittlung
Warum eine ehrliche Bewertung mehr bringt
Sie kennen Ihren echten Spielraum beim Verkauf
Sie vermeiden Fehleinschätzungen, die Geld kosten
Sie sparen sich Vergleiche mit unpassenden Standardpreisen
Sie bauen Vertrauen auf – bei Käufern, Banken oder Notar